感谢大家提供这个大渡口房屋抵押贷款额度误区问题集合，让我有机会和大家交流和分享。我将根据自己的理解和学习，为每个问题提供清晰而有条理的回答。

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重庆二手房贷款政策

重庆购房政策2022最新

重庆本市户口和非本地户口买房条件

本市户籍：

1、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%;

2、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%;

3、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款;

4、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷最长贷款年限10年。

非本市户籍：

1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全款，不必提供其他证明。

2、非重庆居民不能提供相关证明（纳税证名或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力证明。

重庆对三无人员在渝买房政策：（三无：无户籍、无企业、无工作）

1、重庆取消三无人员限购，实际上，重庆目前对于三无人员不限购，全款还是可以随便买的，但是有其他限制政策;

2、重庆从2020年6月28日起，已正式出台对外地”三无人员“的房贷限制政策。也就是说，对不能提供连续1年以上的”重庆市纳税证明“或”社保证明“的三无人员，银行不得对其发放个人住房按揭贷款，并且每年要交最少千分之五的房产税；

3、若是属于外地”三无人员“，则在重庆购房不能按揭贷款，只能全款买房住宅，但是如果是买商业性质的比如公寓、商铺、写字楼等楼房，有些楼房是可以支持三无、正常办理贷款。

如何认定是否为本市户籍？

1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

2、购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

重庆目前没有限购政策，但是重庆房屋是限售的，具体规定如下：

1、自2017年9月23日起，凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

重庆最新房贷政策

商业贷款

2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是自2020年5月起，LPR连续9个月未有变动。

目前重庆各大行的贷款利率如下，可做大致参考。

公积金贷款条件

重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，在远郊区县购买首套房和第二套房可申请公积金贷款。

1、必须是在重庆市公积金中心缴存公积金;

2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上；3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构;

4、不接受已使用过的公积金贷款，且未还清欠款的申请；

5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金;

6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长5年；

7、公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人

需要注意的是：重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，在远郊区县购买首套房和第二套房可申请公积金贷款。

以下任一情形均认定为非首套住房：

1、经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）。

2、经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）。

3、经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。

异地公积金购买如何申请？

申请地点：申请购买一手房的直接将材料交给开发商办理就可以了。申请购买二手房的需要去工商银行、交通银行的办理网点。

申请程序：申请程序和本地公积金申请贷款是一样的。

申请材料：与本地贷款的材料是一样的，只是需要另外出具一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

证明去哪开：向公积金缴存地的公积金中心提出申请，经缴存城市公积金中心核实缴存贷款情况后，即出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

贷款额度

1、最高额度：公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

2、最高贷款成数：公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

3、可贷额度：借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：可贷总额度=借款人家庭收入之和50%贷款期数（月）；住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和25倍。

4、其他额度规定；二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

首付比例

根据《重庆住房公积金管委会关于贯彻国家三部委（关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知），2018年起重庆住房公积金贷款首付比例调整为20%。

贷款利率

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，住房公积金贷款按人民银行规定的现住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

贷款期限

住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。按时并连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款，配偶参贷的，每笔贷款中住房公积金部分最高额度不超过个人最高限额的1.5倍，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

重庆商铺买卖需要交哪些税费？

1、买家支付：

（1）房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。

（2）重庆商铺买卖房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

（3）权证印花税：5元／本。

（4）印花税：0．05％

（5）、契税：交易价（或评估价）×3％。

2、卖家支付：

（1）重庆卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。

（2）印花税：重庆房屋产价的0．05％。（3）土地税：可提供重庆上手购房票据的，土地税＝［转让收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。不能提供上手购房票据的，土地税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。

（4）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

（5）营业税及附加税：可提供上手购房票据的，为（转让收入－上手票据价）×5．5％。不能提供上手票据的，为转让收入×5．5％；税费为差额的5．56％。

（6）土地出让金：重庆商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。（7）土地出让金契税：按本次征收重庆土地出让金价款的3％征收。

重庆二手房首付几成

二手房的首付比较多，对于首付的费用很多人不太了解，不知道二手房的首付问题，对于交首付之后存在什么风险，因此应该多了解一些，有利于购买二手房子，可以让我们避免这些风险，买到一套适合自己的房子。接下来，小编就为大家介绍重庆二手房首付几成?一起去了解吧!

重庆二手房首付几成

重庆二手房首付一般是六成，具体如下，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)，首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

重庆二手房首付风险

1、二手房贷款首付为增加业务数量，许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”，并附带追要利息的行为，这为二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

2、短期来看，客户也办理了房屋抵押，月供也按时归还，一切相安无事，但随着“房屋中介”所要“垫款”及利息事件的发生，客户负担加重，其有限的资金会倾斜到“房屋中介”一方，银行的月供会被拖欠，时间长了，这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。

小编结语：以上内容就是关于重庆二手房首付几成?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对重庆二手房首付风险有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。

2018年,重庆二手房楼梯房可以按揭贷款不?房龄17年，银行贷款有房龄限制不？

可以申请二手房按揭贷款，购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短，银行贷款对房龄没有限制。

一、申请二手房按揭贷款对象

1、具备完全民事行为能力的自然人

2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好

3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%

二、贷款额度和期限

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定；贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年

扩展资料：

二手房按揭贷款材料

1、借款人合法有效的身份证件

2、借款人经济收入证明或职业证明

3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺

5、所购二手房的房产权利证明

6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

7、抵抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

9、户口本(夫妻双方)

10、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

11、收入证明或偿债能力证明(单位出示)

12、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

13、学历证明(大专以上提供)

14、申请人的贷款银行活期存折

村委会可以担保贷款吗

一、村委会可以担保贷款吗

原则上村委会是可以做担保人的，但是村委会毕竟属于群众自治组织，村委会本身没有独立的财产，村委会的财产均是全体村委会所有，所以一旦为他人担保，如还款期限届满，建筑单位(债务人)无法偿还，那就面临村委会要承担偿还责任，从而会处分村委会的财产，也就损害了集体的利益，所以村委会做担保人必须召开村民会议，并经到会人员过半数通过。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。法律对召开村民会议及作出决定另有规定的，依照其规定。第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

二、如果是当地村委会里的任何人就能做担保吗?有什么手续没...

如果以村委会里的个人担保，贷款10万元好像不行。除非这个担保人是国家公务员。

三、村委会担保贷款是否有效？

无效.村委会不具备贷款担保人主体资格，因此村委会担保贷款合同是无效担保合同。根据《中华人民共和国村民华人民共和国担保法》以及最高院相关法律解释规定：《组织法》：第二条村民委员会是村民自我管的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村的公共事务和公益事业，调解民间，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。《担保法》：第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转校、幼儿园、医院等以公会团体不得为保证人。以及最高人民《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若当是具有代偿能力的他经济组织。”且该规定应为强制性规定。村委会作为一种基层群众性自治组织，不属经济组织，更不属公民或企业法人，因此不应属于前述司法解释所规定的保前述司法解释的强制贷款的保证人！附：大渡口区农村信用合作联社八桥信用社、大渡口区永久拉丝厂借重庆市第一中级人民的判决书部分内容以供参考：一、1994年10月13日五一村委会与八桥信用社之间的保证合同的效力。因该保证合同成立于《中华人民共和国担保法》实施以前，故对该保证，应当适用该合同成立时的法律以及相关司法解释。五一村委会关于其不具备《中华人民共和国担保法》规定的保证人主体定的保证行为的禁止性主共和国村民委员会上诉理由，均因其所引用法律皆属其订立保证合同以后才颁布并实施的法律，不能适用于本案而不能成立立保证合同时的现行法律《中华人民共和国证人的资格未作出规定，但最高人民《关于贯彻执行〈中华人民共意见》规定：“保证人应当是具有代偿能力的公民、企业法人以及其他经济组织。”且该规定应为强制性规定。五一村委会作为一种基层群众性自治组织，不属经济组织，更不属公民或企业法人，因此不应属于前述司法解释所规定的保证人主体范围。其提供保证违反了前述司法解八桥信用社所订立的保证合同应为无效。故五一村委会社之间保证合同无效的上诉理由成立。

四、村长在微信群发贷款广告违法吗？

违法

在微信群里帮别人发贷款广告犯法。根据《中华人民共和国广告法》第四十一条的规定，未经国家有关部门许可，任何单位和个人不得从事金融机构的广告宣传活动。因此，在微信群里帮别人发贷款广告，就属于未经许可的金融机构广告宣传活动，违反了《中华人民共和国广告法》，构成违法行为。

此外，《中华人民共和国广告法》第三十六条规定，金融机构的广告宣传活动，应当遵守国家有关法律、法规的规定，如实介绍贷款产品的特点、利息、期限、抵押物等，不得误导消费者。因此，发布贷款广告时，应当如实介绍贷款产品的特点、利息、期限、抵押物等，不得误导消费者，以免犯法。

大渡口汽车抵押贷款需要什么手续

你好！重庆大渡口汽车抵押贷款，是指以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种，押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款，除利息外还需要支付保管费用等。

银行一般会对贷款车辆有车龄、行驶里程以及车辆估值上的要求，非银行金融机构/幺伍幺贰三个三貮伍留7/

门槛要低一些……请知晓！

重庆住房公积金提取条件、如何提取?

一、重庆公积金购房提取条件：

职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房，且满足以下条件的，职工及其直系亲属(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房总价款：

1、购买商品房，应当自购买合同登记或者取得房屋所有权证之日起一年内；未取得房屋所有权证的，也可以自取得增值税发票之日起一年内收回。契税缴纳凭证。

2、购房改革，自签订购房合同之日起或一年内取得房屋所有权证。

3、拆迁安置房的购置，应当自拆迁补偿安置合同（协议）签订之日起一年内或者取得房屋所有权证书之日起一年内进行。

4、购买二手房、拍卖房屋，应当自取得房屋所有权证书之日起一年内进行。

5、自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起一年内购买保障性住房。

二、重庆市公积金租赁条件

在本市行政区域内没有自己住房和出租住房的职工及其配偶，在房屋租赁期间，按照下列条件提取：

1、公租房出租的，按照实际租金支出提取租金支出。夫妻双方的租金支出总额不得超过一年。

2、商品房租金按照下列指标提取：

员工未提供登记租赁合同和租赁纳税凭证的，提取金额不得超过一年的提取限额。单名职工在主城区每月提取限额为900元（每年10800元），在主城区以外的县每月提取限额为600元（每年7200元）。

三、办理方式

1、单位在职职工由单位经办人统一办理，有条件的远郊区县分中心可面向职工个人办理。退休职工由单位统一办理提取手续，单位不得以退休为由将职工个人账户集中封存。

2、需填表格，单位统一办理的：

（1）职工个人填写《住房公积金批量提取个人申请表》（一式一份/每人）；

申请办理租房提取职工填写《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》（一式一份/每人），不再

填写《住房公积金批量提取个人申请表》；

（2）单位填写《住房公积金批量提取单位汇总表》（一式一份/每批）。

职工个人申请办理的：职工个人填写《住房公积金个人提取申请表》（一式一份/每人）。

扩展资料：

重庆市住房公积金提取管理办法：提取证明材料：

第七条? 提取住房公积金的职工，除需提供本人居民身份证外，还需提供以下相关证明材料原件及复印件：

（一）离休、退休的，需提供劳动、人事部门颁发的本人《离休证》或《退休证》，未取得离退休证的出具区以上劳动、人事部门审批的离退休证明。

（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，需提供劳动、人事、卫生、安全等部门组成的劳动鉴定委员会签章认可的《重庆市丧失劳动能力程度鉴定表》及与单位解除劳动关系的协议。

（三）出境定居的，需提供户口注销证明、出国定居证明；前往港澳的提供港澳身份证等证明文件。

（四）调出本市的，需提供调函；户口迁出本市的，需提供公安机关出具的户口迁出证明等有关材料。

职工应要求调入单位在接受地住房公积金管理机构为其开立个人住房公积金账户，并提供接受地住房公积金管理机构开具的新账户证明，交由市中心直接将其住房公积金账存余额转入接受地住房公积金管理机构。

（五）职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的，需提供与单位解除劳动关系的协议或《失业证》。

（六）职工死亡或者被宣告死亡的，需提供当地公安部门、司法部门认定的死亡证明。属于亡者法定继承人的，提供继承人的身份证、结婚证、户口簿、有效继承证明；属于亡者指定继承人或受遗赠人的，提供继承人或受遗赠人的身份证、公证机关的证明。

（七）职工付清购买商品房价款的，需提供全额不动产发票、契税完税凭证、《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售（预购）合同》；

付清购买二手房价款的，需提供契税完税凭证、《房地产权证》或《重庆市房地产买卖合同》；付清购买房改房价款的，需提供国有住房出售专用票据、《房地产权证》；

付清购买拆迁还建房价款的，需提供拆迁还建房的《房地产权证》、《拆迁安置协议》及缴款收据、契税完税凭证。

直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 除需提供相应类型所需资料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

（八）职工偿还购房贷款本息的，首次办理时，需提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售（预购）合同》、《重庆市商品房抵押贷款合同》或借款合同；以后各次办理时，只需提供中心打印的“重庆市住房公积金还贷支取凭证”、近期个人住房贷款还款凭据。

配偶偿还购房贷款本息的，除需提供本款上述资料外，还需提供结婚证或户口簿。

重庆住房公积金管理中心-重庆市住房公积金提取管理办法

重庆住房公积金管理中心-公积金提取指南

重庆市住房公积金管理中心-重庆市住房公积金管理办法

重庆限购政策2019细则2019重庆公积金贷款新政策

重庆是一个旅游的好地方，是国内知名度很高的网红城市，吸引了很多人前来旅游和定居。当然，在此定居就涉及到买房的问题。而现在不同城市针对买房这一现状出台了不同的政策，是需要大家关注的一个方面。下面小编就给大家具体介绍重庆限购政策2019细则以及2019重庆公积金贷款新政策，一起来看看吧！

一、重庆限购政策2019细则

2019年，重庆没有实施住房限购政策，外地人和本地人一样可以买房。值得注意的是，在重庆买房虽然不限购，但限售。

限售细则：

相关政策中明确了，在主城九区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

出台该政策是为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。

2019年，重庆购房新政策基本原则：

1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%。

3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。

二、2019重庆公积金贷款新政策

1、调整贷款基本政策

职工按时连续足额缴住房公积金12个月（含）以上调整为6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款；曾经在异地缴存住房公积金，在重庆市缴存住房公积金不足6个月（含）的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。支持缴存职工家庭购买首套或第二套改善型普通住房，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

2、继续执行贷款差别化政策

在贷款限额内，继续实行贷款首付比例差别化管理，根据所购房屋面积确定贷款首付比例：建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90-144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。

3、做好异地贷款工作

在异地就业并缴存住房公积金的重庆市户籍职工，在重庆市购买自住住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向重庆市住房公积金管理中心申请装公积金贷款；在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在其户籍所在地购买自住住房的，重庆市住房公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。

4、加大住房公积金贴息贷款发放

充分发挥住房公积金贴息贷款支持职工住房消费的作用，加大住房公积金贴息贷款规模和发放力度，实施范围扩大至全市。贴息金额按住房公积金贷款和商业银行贷款基准利率的利息差额计付，在住房公积金业务支出中列支。贴息贷款承办银行要确保贷款额度，并按住房公积金个人住房贷款条件进行发放。

5、降低贷款中间费用

住房公积金贷款担保以所购住房抵押为主，取消向职工个人收取的保险及强制性机构担保收费项目，切实减轻贷款职工负担。

6、优化贷款办理流程

重庆市住房公积金管理中心与房屋产权登记等机构尽快联网实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期，房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记核实后5个工作日内完成住房公积金贷款发放，住房公积金贷款实行贷款轮候时，贷款发放时限按轮候的相关时限规定执行。

三、2019重庆买房建议

1、首先要明确购房目的，是自住还是租售、是刚需还是改善，明确目的之后才能有针对性的做出选择，不同的目的需要了解不同的信息和政策。

2、购房者需要了解各种关于房产的信息，楼盘的具体情况、购房的注意事项、热门板块区域等，这些可以通过综合性的房地产网站来了解。

3、买房自己到现场去看看，楼盘的周边配套、绿化率、区位交通等都需要亲自体验才知道什么是适合自己的，这些东西不仅仅是网站上的和数字。

4、买房需要多比较，不要怕麻烦，把自己中意的楼盘列出来作比较，根据自己的实际情况和需求作出合适的选择。

5、在现场看房需要注意，刚需买房注重户型和配套；改善买房要看品牌和地段；豪宅买房注意风水和园林。

6、预算范围内尽量买地段好的，哪怕房子面积小一点。

以上就是关于重庆限购政策2019细则，2019重庆公积金贷款新政策的相关内容，希望能对大家有帮助！

重庆市大渡口区大华小额贷款有限公司怎么样？

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重庆市市级机关事业单位住房补贴试行办法

第一条 为进一步深化市级机关、事业单位住房制度改革，转换住房分配机制，根据《重庆市住房货币化分配实施方案(试行)》有关规定，制定本办法。第二条 本办法适用于地处渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、巴南区李家舵镇和渝北区人和、龙溪两镇的市级机关、事业单位住房补贴。本市其他地区的市级机关、事业单位住房补贴按属地化原则，执行当地的住房补贴标准。第三条 住房补贴发放对象为未享受住房实物分配的职工和享受住房实物分配但住房面积没有达到标准的职工。

对未享受住房实物分配的职工，按对应职级的住房补贴标准全额发放；对购买、租住公有住房面积未达到标准的职工，按其差额面积占达标面积的比例发放差额住房补贴。

住房达标建筑面积(含公摊面积)为一般干部职工80平方米，科级干部97.75平方米，处级干部115平方米，局级干部161平方米。第四条 住房补贴的发放，采取按月计发的方式。

(一)发放年限：对每个实行住房补贴的职工，发放住房补贴的最长年限为累计25年，共计300个月。职工离退休或在计发住房补贴期间中止劳动工资关系的，其工龄不足25年者，住房补贴按实际工龄年限发放。

(二)住房补贴发放起始时间：新参加工作人员为进入实施单位工作的次月，其他人员为市财政批准其单位实行住房补贴的次月。

(三)住房补贴发放标准：按职级分为一般干部职工标准，科级干部标准，处级干部标准，局级干部标准。

被聘专业技术职务人员、管理人员、技术工人、普通工人与行政职级人员对应的住房补贴标准见附件。

在计发住房补贴期间发生职级变动的人员，从职级变动的次月起，按新职级标准计发住房补贴。

住房补贴标准将根据职工工资、每平方米经济适用住房平均价格、每平方米职工合理负担额度及个人购房抵押贷款利率的变动而调整。第五条 事业单位可以对一般工龄满5年的职工实行一次性住房补贴。实施方式按照《重庆市单位资助职工购买经济适用住房管理办法》(渝住改发[1997]8号)执行。第六条 住房补贴开支渠道：

(一)原财政列入地方统筹基建计划中的建房(购房)资金；

(二)市财政补助各单位的建房(购房)资金；

(三)单位住房基金。第七条 住房补贴由市住房资金管理中心按照住房公积金管理办法进行管理。第八条 各实施单位应按规走的归集渠道，逐月将职工的住房补贴存入职工的住房公积金帐户，自存入之日起按住房公积金存款利率结算办法的有关规走结算利息，其本息均归职工个人所有。第九条 计发补贴期间在市内调动工作的职工，原工作单位应从办结本人调离手续的次月起停止计发住房补贴，并将已计发住房补贴的月数、金额等情况(以下称已计发情况)记入本人人事档案，其住房补贴本息随本人工作关系转入新单位。调人单位结合本单位实际，按下列情况区别发放补贴标准：

(一)调动职工在原单位所在地区已购买经济适用住房或商品住房的，到新单位后执行原单位所在地区同职级住房补贴标准。

(二)调动职工在原单位所在地区未购买经济适用住房或商品住房的，到新单位后执行新单位所在地区同职级住房补贴标准。第十条 计发住房补贴期间调离本市(含出国定居)的职工，原工作单位应从办结本人调离手续的次月起停止计发往房补贴，并将已计发情况计入本人人事档案。对已计发的住房补贴本息余额，由本人和原工作单位出具有关证明材料，经市住房资金管理中心审走确认后，一次性领取。第十一条 在职职工与单位终止劳动工资关系，原工作单位应从终止关系的次月起停止计发住房补贴。对未发满规定年限住房补贴的职工，原单位可区别情况，依据本人工龄，予以补偿，并将已计发情况记入本人人事档案。其工作期间所获得的住房补贴，由市住房资金管理中心管理。本人如重新参加工作，新工作单位结合单位实际，根据已计发情况，

继续向本人计发住房补贴。第十二条 职工离退休时如未发满规定年限的住房补贴，由原工作单位根据本人工龄及已计发情况，对未发满的年限，按本人离退休时的职级基准补贴标准一次性发放。职工离退休前结存的住房补贴本息，本人填报申请书，向市住房资金管理中心申请并得到确认后，离退休时一次性领取。第十三条 离退休前未实行住房补贴且离退休后符合发放条件的职工，由原工作单位根据本人工龄情况，按本人离退休时的职级基准补贴标准一次性发放。

首套房购房按揭财政补助需办理的手续及流程

要了解怎样办理首套房的按揭财政补助首先要知道能享受这项补助的对象有哪些，要领取财政补助需要填报哪些资料呢?申报补助的时间一般是在什么时候呢?办理流程又是怎样的呢?下面请阅读下文，帮助您了解这方面的信息，祝您阅读愉快!

一、享受首次购房按揭财政补助的对象：

2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房(含改善型购房)并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。 从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

二、申报资料：

1.申请书(写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、****)

2.个人所得税完税证明(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推)

3.银行按揭本息明细(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推)

4.唯一住房证明(购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明，如产权证上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一住房)

5.产权证复印件

6.身份证复印件

7.银行贷款合同复印件

8.购房合同复印件 注：二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价(或抵押、评估价)，如不等则不符合申报条件。

以上报送材料，原件审核，复印件备案。

三、申报时间：

产权人应在每一个补助年度到期后的三个月内，申报办理该补助年度的财政补助。

四、办理：

区财政对申报资料审核无误后，三个月以内兑现补助。

（以上回答发布于2014-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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好了，今天关于“大渡口房屋抵押贷款额度误区”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“大渡口房屋抵押贷款额度误区”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。